外资企业城市房地产税的规定

一、城市房地产税的纳税人
房地产税由产权所有人是外商投资企业和外国企业交纳。产权出典者，由承典人交纳；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报交。

二、城市房地产税的征收范围
城市、县城、建制镇和工矿区。具体由各省、自治区、直辖市人民政府自行核定。

三、城市房地产税的计税依据
1、房价、地价分别评定的，房产税以标准房价为计税依据，地产税以标准地价为计税依据。
2、标准房价与标准地价不易划分的城市，以标准房地合并价为计税依据。
3、标准房地价不易取得的，以标准房地租价为计税依据。
4、华侨、侨眷用侨汇购买或建造的租房，可以实际价格为计税依据。

四、城市房地产税的税率
1、城市房地产税依标准房价按年计征，税率为1.2%。
2、城市房地产税依标准地价按年计征，税率为1.8%。
3、城市房地产税依标准房地价合并按年计征，税率为1.8%。
4、城市房地产税依标准房地租价按年计征，税率为18%。

五、城市房地产税的税额计算
1、以标准房价为计税依据的计算公式为：
房产税应纳税额＝标准房价×适用税率
2、以标准地价为计税依据的计算公式为：
地产税应纳税额＝标准地价×适用税率
3、以标准房地价为计税依据的计算公式为：
房地产税应纳税额＝标准房地价×适用税率
4、以标准房地租价为计税依据的计算公式为：
房地产税应纳税额＝标准房地租价×适用税率