中房股份(600890)解说财务指标 就媒体有关疑问逐一说明

近期备受媒体关注的中房股份(600890)今日公告,公司对2003年半年度报告中有关内容进行更正及补充。

第一,根据重新编制的2003半年报主要财务数据和指标,截至2003年6月30日,中房股份流动负债为8.34488亿元,比原来的半年报披露数字减少100万元。按照公司标注的扣除的非经常性损益项目,其中股权投资差额摊销为-624.25万元。

第二,关于对管理层讨论分析中补充披露公司报告期内流动资产与总资产变化较大的原因:本报告期内,公司将新置入的中房集团华北城市建设投资有限公司及北京中房长远房地产开发有限责任公司截止到报告期的财务状况纳入本期的合并报表范围内,上述两公司总资产为120180万元,其中流动资产119712万元,贷款42000万元,存货68036万元,由于上述两公司的并入导致了公司报告期内总资产与流动资产与上年末比较发生了显著变化。

第三,在管理层讨论与分析中补充披露公司报告期内经营期内现金流量为-6952万元的原因:本报告期内,由于公司主要房地产项目处于投资建设期,投资比较集中,而房地产项目的商品房处于预售阶段,房款回收需要一定周期,因此生产经营现金流出大于流入,产生本报告期内现金流量净额为-6952万元。

第四,公司房地产销售收入确认原则:公司房地产销售收入的确认,除满足《企业会计准则》及《企业会计制度》所要求的对收入确认的基本原则外,在具体确认依据和确认时点上,中房股份是在房地产项目已经竣工,商品房已经销售,收到了全部房款,已将发票帐单提交买主时,作为销售收入的实现。

第五,本报告期内股东权益比第一季度减少主要为资本公积项目发生了变化,原因为本期会计差错更正进行的科目调整所致,即公司将资产置换基准日与生效日之间的效益差,根据关联交易准则放入"资本公积-关联交易差价"中,后根据生效日之前的效益归原股东所有的原则,将这部分调出。

与此同时,针对日前有媒体对中房股份2003年半年报提出七个疑问,公司专门发布澄清公告,逐一进行了说明。

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