广州补办税务证明购房 或月底终止

（作者：苏丝，李励斯）

据广州市国土房管局副局长黄文波8月10日在市房管局召开新闻发布会透露，目前相关部门正在紧密研究，拟于月底出台关于补办税务证明能否取得购房资格的政策。专家预计政策将倾向于终止补办税务证明购房的做法。一旦广州将这部分没有购房资格的买家拒之门外，对交易量的影响将非常巨大。

去年开始限购之后，今年上半年广州市二手住宅交易市场面积有所回落，但价格同比上升。记者根据阳光家缘网站公布的数据统计，去年1-6月份，广州市10区房地产市场二手住宅交易共426.76万平方米，均价为5173元/平方米。今年1-6月份的广州市10区房地产市场二手住宅交易共342.88万平方米，均价为6843元/平方米，面积同比减少19.7%，价格同比上升32.3%。

今年年初，广州市规定：“除增城和从化外，暂停对不能提供两年内在本市累计缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭售房。”但事实上，有媒体披露了中介行有偿代办真实有效的一年以上的个人所得税纳税证明，从而规避限购要求。

早有业内人士担心，办理纳税证明和社保证明的宽松环境，会导致广州的限购政策形同虚设。针对此一现象，黄文波坦承，过去的确很难分辨代办证明与常规证明的区别。

但国土局和税务局正在就此现象商讨，补缴纳税申请处理的人群能否免除限购限制等问题的处理方法将于本月内出台。

目前，北京、上海、深圳对外地户籍居民购房采取限制条件无论资格门槛还是监管力度上都比广州严格和有力。如北京采取外地人买房需要连续五年社保或纳税证明的办法，上海也有两年的门槛。深圳虽然只要求一年的社保或纳税证明，但深圳规定补缴的社保和纳税证明都不能获得购房资格，深圳还专门就虚假证明泛滥的现象展开专项整治行动。