回迁户购房款会计分录

回迁户购房款会计分录

贵公司该项目系政府主导拆迁,返还一笔款项用于建设回迁房,本质就是由政府出资购买贵公司建造的回迁房,用于安置动迁户,对房地产开发企业来说,属于销售回迁房行为.

对公账户购买理财产品怎么做账

答:公司基本帐户购买的银行理财产品,按新会计准则的帐务处理:

1、购买时

借:交易性金融资产(或可供出售金融资产)--成本

贷:银行存款

2、确认收益时

借:应收利息

贷:投资收益

3、返还本金、利息时

借:银行存款(含利息)

贷:交易性金融资产(或可供出售金融资产)--成本

根据现行规定,企业如果适用新会计准则,所述理财产品通过"交易性金融资产"核算,持有期间的利息通过"投资收益"科目核算;收回时,借记"银行存款"科目,贷记"交易性金融资产"科目即可.如果企业仍适用原会计制度,所述理财产品通过"短期投资"科目核算,持有期间收到的利息,作为冲减投资成本处理.收回时,收到金额与账面价值以及未收到的已计入应收项目的股利、利息等后的余额,作为投资收益或损失,计入当期损益.

企业购买的银行理财产品需要交税吗

答:通过银行购买理财商品,属于金融商品买卖中的其他金融商品买卖,除了个人取得的收入暂免征收营业税外,单位取得的收入税率为5%.

相关法律规定:《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等若干免税政策的通知》定:"对个人(包括个体工商户及其他个人,下同)从事外汇、有价证券、非货物期货和其他金融商品买卖业务取得的收入暂免征收营业税."

理财产品销售文件应当载明投资范围、投资资产种类和各投资资产种类的投资比例,并确保在理财产品存续期间按照销售文件约定比例合理浮动.市场发生重大变化导致投资比例暂时超出浮动区间且可能对客户预期收益产生重大影响的,应当及时向客户进行信息披露.商业银行根据市场情况调整投资范围、投资品种或投资比例,应当按照有关规定进行信息披露后方可调整;客户不接受的,应当允许客户按照销售文件的约定提前赎回理财产品.

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