取得土地征用补偿款财务处理

　　取得土地征用补偿款财务处理

　　取得土地补偿费，直接记入营业外收入。

　　相关政策依据如下：

　　《财政部 国家税务总局关于专项用途财政性资金企业所得税处理问题的通知》(财税[2011]70号)规定了企业取得的专项用途财政性资金作为不征税收入处理需要符合的条件。为加强对不征税收入的管理，《公告》重申企业取得不征税收入，应按财税[2011]70号文的规定进行管理。如果企业管理条件或其他原因，无法达到财税[2011]70号文件规定管理要求的，应计入企业应纳税所得额计算缴纳企业所得税。

　　《财政部 国家税务总局关于专项用途财政性资金企业所得税处理问题的通知》(财税[2011]70号)一、企业从县级以上各级人民政府财政部门及其他部门取得的应计入收入总额的财政性资金，凡同时符合以下条件的，可以作为不征税收入，在计算应纳税所得额时从收入总额中减除：

　　(一)企业能够提供规定资金专项用途的资金拨付文件;

　　(二)财政部门或其他拨付资金的政府部门对该资金有专门的资金管理办法或具体管理要求;

　　(三)企业对该资金以及以该资金发生的支出单独进行核算。

现在是，如果政府部门归还你们垫付，注意：“垫付”，不属于财政性资金，不受上述文件的约束。

　　土地补偿款及账务处理相关问题

　　如果政府长期征用该土地，且征用年限大于你们公司对该土地的使用权年限，那么可以视为出售该部分土地的使用权给政府，无形资产清理时的土地原值按征用面积占总面积的比例进行确认。这可能涉及签订土地使用权转让协议并对出售的土地部分去土地局进行登记，从此账面上不再有该土地使用权原值。

　　如果政府征用该土地的年限小于你们公司对该土地的使用权年限或政府有意向以后还给你们。那可以视为土地使用权的出租，这时候就将该部分的“无形资产-土地使用权”重分类为“投资性房地产-土地使用权”，按投资性房地产进行后续处理就行。

　　以上就是取得土地征用补偿款财务处理方法，大家都学会了吗?随着中国房地产业的发展、城市规模的扩张，以及公路等公共设施的建设，农村大量土地被征收，并由此引发了社会广泛关注的“征地问题”。如果大家还有什么疑问都可以提出来和小编进行交流。