售后回租融资租赁会计处理

售后回租融资租赁会计处理
我单位购入固定资产，并取得增值税专用发票。与融资公司签订售后回租合同，我单位固定资产出售给融资公司，融资公司支付我单位款项。我公司分期支付租金，取得融资公司分期开具租金服务业发票。该项售后回租业务交易形成融资租赁，对于这样的业务如何进行账务处理？

贵公司从事融资性售后回租业务，向融资公司出售固定资产时，资产的所有权和与其相关的风险都没有转移，相关折旧也由贵公司扣除。实质上属于以等额还款方式向融资公司贷款。贵公司的会计处理可适当简化，分录如下：

　　租赁开始日

　　向融资公司出售资产

　　借：固定资产——融资性售后回租固定资产

　　     贷：固定资产——在用固定资产

　　借：银行存款

　　    未确认融资费用

　　    贷：长期应付款

　　支付租金

　　借：长期应付款

　　    贷：银行存款

　　计提融资租赁资产的折旧

　　借：管理费用等相关科目

　　    贷：累计折旧

　　分摊未确认融资费用

　　借：财务费用

　　    贷：未确认融资费用

　　期满时

　　借：固定资产——在用固定资产

　　    贷：固定资产——融资性售后回租固定资产。