房地产企业临时搭建售房部工程款账务处理

房地产企业临时搭建售房部工程款账务处理

(1)修改临时建筑物的会计处理.施工企业用银行存款购入的临时设施,应按购入的实际支出,借记"临时设施"科目,贷记"银行存款"科目.对于需要通过建筑安装才能完成的临时设施,在搭建过程中发生的各项费用,先通过"在建工程"科目核算,发生费用时,借记"在建工程"科目,贷记"原材料"、"应付工资"等科目;待到搭建完工,达到预定可使用状态时,按建造期间发生的实际成本,再从"在建工程"科目转入本科目,即借记"临时设施"科目,贷记"在建工程"科目.

(2)摊销时的会计处理.应在建筑期进行摊销,将按月计算的摊销额,借记"工程施工--期间费用"科目,贷记"临时设施摊销"科目.

(3)清理时的会计处理.施工企业出售、拆除、报废的临时设施应转入清理.转入清理的临时设施,按临时设施账面净值,借记"临时设施清理"科目,按已摊销数,借"临时设施摊销"科目,按其账面原值,贷记"临时设施"科目.

房地产企业临时搭建售房部企业所得税的处理

由于施工企业在工地上修建临时建筑物,在工程完工后是要拆除的,因此,施工企业修建的临时建筑物不可以通过"固定资产"科目核算,只能通过"临时设施"、"临时设施摊销"和"临时设施清理"科目来核算.

"临时设施"科目核算施工企业为保证施工和管理的正常进行,而购建的各种临时设施的实际成本,属于资产类科目

"临时设施摊销"科目属于资产的调整科目,也是"临时设施"科目的备抵调整科目,来核算施工企业各种临时设施在使用过程中发生的价值损耗,即核算临时设施的累计摊销额.

"临时设施清理"科目属于资产类科目,用于核算施工企业因出售、拆除、报废和毁损等原因转入清理的临时设施价值,及其在清理过程中所发生的清理费用和清理收入等.

以上就是房地产企业临时搭建售房部工程款账务处理的全部内容.如果承包给建筑商,支付工程款要计入预付账款,售楼部的建造可以先计入在建工程,最终转为临时设施,不能计入固定资产,临时设施应该摊销.本文内容到此结束.