北京:四行业营改增 二手房税率仍5%

作者：黄颖 侯润芳

5月1日起，北京市建筑业、房地产业、金融业和生活服务业四个行业的33.9万户纳税人，将参与到“营改增”试点之中。27日，北京召开“营改增”改革情况新闻发布会介绍，此次改革后预计每年会新增减税420.2亿元。

33.9万户“五一”起营改增

据介绍，“营改增”涉及的北京33.9万户营业税纳税人，包括金融业0.3万户、房地产业0.7万户、建筑业1.6万户、生活服务业31.3万户。

北京市财政局相关负责人介绍，北京市“营改增”试点启动自2012年9月1日，截至今年3月底，全市65.2万户试点纳税人顺利完成税制转换，总体税负下降45.4%。自试点改革以来，北京地区累计减税1165.8亿元，地方财政负担844.2亿元。

此次全面推开“营改增”试点后，北京市每年会新增减税420.2亿元，其中地方财政负担264亿元。

四个行业总体税负将下降

北京市国税局相关负责人介绍，此次“营改增”试点涉及建筑业、房地产业、金融业和生活服务业，其中建筑业、房地产业适用税率为11%，金融业、生活服务的适用税率为6%。

此次试点政策上，各试点行业的适用税率是按照营业税税负平移的方法测算确定，同时对4个行业原税收优惠政策予以延续。总体上可实现所有行业税负只减不增，绝大多数企业税负有不同程度降低。

如房地产业，现行营业税税率为5%，试点改革后增值税税率为11%。考虑试点政策允许土地价款可以从收入中扣除后再计税，同时可以取得施工、材料等进项抵扣，预计税负将有一定规模的下降。

对于公众关心的二手房税率问题，市国税局相关负责人称，税率也将平移，仍按5%征收。

北京市财政局相关负责人表示，将实时关注改革过程中出现的新情况，实行动态监控，包括各个行业具体税负的变化。对于确实出现的一些行业税负增加的问题，会做好调研并把北京市的情况向国家相关部门反馈，力争从源头上解决好税负增加的问题。